施至成后代接棒2019菲律宾富豪榜首，菲律宾买房为何对标施家
时间：2019-09-29
还记得2018年菲律宾富豪榜单一出，施至成就以净资产183亿美元身居菲律宾富豪榜首位，这是施至成连续第11年蝉联菲律宾富豪榜榜首。
2019年菲律宾富豪榜又一次新鲜出炉，根据福布斯杂志，这一次，位居榜单首位的依然是施至成家族：只是这一次蝉联榜首的是施至成的子女们，他们净资产总和为172亿美元。这是施至成家族连续第12年稳居菲律宾富豪榜首。
自2018年8月最后一次统计财富以来，菲律宾排名前五名的华人富豪相继去世，但这也造就了新一代的继承人，他们在今年的榜单上重新占据着一席之地。
以菲律宾最大零售集团SM集团家族为例，施至成的子女Sy兄弟姐妹最能说明这种转变。根据福布斯杂志，这6位兄弟姐妹净资产总和为172亿美元，来自华商最大的企业集团SM集团。
白手起家不忘本 德厚流光传正气
作为一位受人敬仰的华商，施至成先生有两女四子，都是在菲律宾长大的。今天，施家每一个都会讲闽南话，因为这是施至成订立的家训。族亲施连声介绍，这家训只有一个目的，就是让后代永远不要忘记自己是从哪里来的。
施至成作为菲律宾百货大王，由卖鞋起家。虽然白手起家如今蝉联富豪榜首，但仍然保持节俭朴素的品质，也从小教育子女节俭。他容不得一点浪费，有时菜点得太多，非得看着所有人把菜吃完了才肯离席。一位和他吃过饭的人说：“席上只剩下两个丸子，他都要打包。”
施至成常常说：“上帝赐予我们的礼物都是公平的。他给予我们如此多的机遇，也给我们每一天一样多的时间。我们该好好地利用。”
传承施家家训，施至成后代在商届
尽管施家6个子女中的老大——大女儿施蒂丝一再对外说：“我无意成为集团的领导者。即使是现在，我也没有领导什么。我只是在维护核心的运转。”重男轻女，在施至成家族是不存在的。
施至成长女施蒂丝（Teresita Sy-Coson）
2009年，施蒂丝出任SM百货公司总裁，后来该公司并入SM零售集团。施蒂丝出任总裁，直到她2010年卸任时，SM百货店面已经增至42家，而这在她刚刚上任时SM百货店不过仅有不到10家，数量翻了数倍。
SM百货刚开业那几年，营销策略、产品包装和店面陈设主要针对高端市场。后来，施蒂丝改变了经营战略，将市场定位往中产以下的目标顾客群倾斜。这也让SM百货盈利达到了最高峰。
菲律宾作为极具人口红利的国家，全国平均年龄仅在24-26岁左右，这位菲律宾不仅带来了长期的经济增长动力，更为菲律宾带来潜力巨大的消费需求，而这部分年轻人正是菲律宾最具消费能力的中产。
菲律宾青年白领和中国人不同，他们更加注重及时行乐的消费主义，储蓄观念并不是很强。如果哪条地铁线通车了，哪里新建楼盘了，他们首先想到的并不是这个房子怎么样，该不该买，而是附近会开什么样的购物娱乐商业区。
也正是这部分极具消费能力的年轻中产和他们的消费理念，让SM百货集团的店面开到哪里都能赚的盆满钵满。
叱咤菲律宾商界的SM集团
如今，SM零售集团共有140多家店面，在全世界已拥有60多家大型综合购物广场。整个SM，旗下拥有5家上市公司，核心业务涵盖零售业、购物广场、银行金融、地产开发、酒店与会展等，是东南亚最大的综合性地产开发商之一。
现在不论你在菲律宾哪些商务区，马卡蒂、BGC、曼达卢永、帕塞……，只要是商务集中的地方，准能看到SM集团零售店，并且是当地最受欢迎，也是当地人最期待能够在公司、家附近开办的购物娱乐商业广场。
现在，在某种意义上，施蒂丝的SM百货，变成了一家折扣店，但依然采用百货商店的形式。因为开放和信息化影响下，菲律宾人对国际品牌的追求越来越受追捧。
尤其是在新千年以后，SM集团再次调整了经营方向，SM百货公司尤其对马尼拉马卡蒂等核心商务区旗舰店尤其重视，经常会进行全面翻新。
同时，也随着马尼拉大都会区老牌核心商区集团店面的布局完善，现在SM百货公司逐渐将注意力转向了马尼拉新开发的一些商区，集团认为，随着马尼拉交通轨道的延伸完善，城市化进程已将不断推进，马尼拉大都会区将会诞生更多新的金融核心，并辐射带动更多的区域。
SM商业帝国每年为施家赚取50亿租金收入
SM集团的盈利不光只源于零售业。SM商业帝国施至成家族坐拥5家上市公司，一年靠收租就可以赚取50亿！
施至成旗下最大的资产就是遍布全球的140多个SM商场，总计拥有977万平米面积。这些商业核心区每年可以给施至成家族带来超过50亿人民币的租金，而且每年还有10%左右的上涨空间。
这些租金来源大部分来自需求相对较大、人流较多、商务楼林立的核心商务区。这些地方供周边白领上班的公寓楼很多，白领们大多愿意选择沿轨道交通附近、距离上班的商务区不远的生活娱乐便利的地方。这些地方遍地洒落着SM购物集团。
我们以大马尼拉「奎松新商务区」为例，随着近期一则“奎松市市长赫伯特·包蒂斯塔将在Cubao阿内胡塔核心商务区为奎松新旅游区”的消息爆出，位于Cubao站的阿内胡塔核心商务区就已经率先完成大型购物广场建设。
而作为菲律宾零售大鳄的SM购物集团，当然不会错过这一利好商机。他们已经在配合奎松“旅游、健康、科技、绿色”新城的定位，在这里计划筹建更多的购物商业区，尤其是在Cubao站的阿内胡塔，就像上文提到的，随着老牌商务区的市场饱和，SM集团更将视野扩展到了马尼拉新开发的一些商区，抢占这些未来金融核心区的商机。
当然，SM集团这些收入不仅来自于零售业，更来自这这些新区未来地价上涨的无限空间带来的租金。
而新的消息，在刚刚过去的9月26日，中国驻菲大使也和菲律宾与会代表在大会上作出决定：中国将再向菲提供30亿无偿援助。无疑，这将为菲律宾的城市基础设施建设带来更大的支持；
近期，亚行也表示，预计菲律宾将实现2019年的经济增长目标，大约可以在6-6.5%左右，这也是菲律宾连续第八年的经济连续高速增长。
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文/有路
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